Суммарный бюджет сделок с элитной недвижимостью в этом году превысил уже 75 млрд рублей.

На фоне высокого спроса средняя стоимость элитного жилья в столице за год увеличилась на 20% и достигла 349,1 млн рублей, а цена за квадратный метр выросла на 12,3% – до 2,49 млн рублей.

Особый интерес аналитиков вызвал район Хамовники, который является лидером по продажам высокобюджетных квартир как в 2024, так и в 2025 году. Здесь сосредоточено наибольшее количество элитных жилых комплексов – на данный момент 10, в том числе проект делюкс-класса «Хамовники 12».

«Спрос на элитное жилье Москвы стабильно высокий – это связано с активностью как обычных покупателей, так и инвесторов. Последние, по нашим наблюдениям, стали чаще выбирать недвижимость, а не банковские депозиты из-за снижения ключевой ставки ЦБ и процентов по вкладам. Кроме того, темп выхода на рынок элитных объектов серьезно замедлился – важно отметить, что в 2025 году количество проданных квартир, т.е. спрос, пока превышает объем нового предложения. Это тоже повлияло на подорожание высокобюджетной недвижимости», – рассказала Елена Торлопова, руководитель направления внешней аналитики COLDY. 

Аналитики COLDY отмечают важную тенденцию, повлиявшую на рост интереса к высокобюджетной недвижимости, – серьезно замедлился темп выхода на рынок новых элитных проектов. За 8 месяцев прошлого года в Москве появилось три комплекса, где было запроектировано свыше 560 квартир, в нынешнем году – два проекта менее чем на 150 лотов. Более того, в 2025-м число проданных люксовых квартир, т.е. спрос, пока превышает объем нового предложения.

Предпочтения покупателей по поводу площадей сохраняются – годом ранее средний метраж реализованных квартир был равен 126 кв. м, в 2025-м – 126,9 кв. м. Компактные лоты – меньше среднего показателя – почти не востребованы.